职责描述：
1、组织营销管理工作的落实
（1）组织拟定年度销售计划。
（2）负责根据公司确定的销售目标及任务分解指标制定具体执行方案并组织实施。
（3）负责组织商品房销售定价并上报。
（4）负责销售合同的签订、变更、解除的审核认定。
（5）负责销售政策执行的控制及政策改进的合理建议。
（6）负责客户售前、售中、售后服务的安排落实及监督检查工作。
（7）参与经济合同的谈判。
2、负责营销策划工作
（1）负责组织拟定项目营销策划方案。
（2）负责组织项目营销策划方案的执行与评估。
（3）负责公司和项目品牌的建设、推广与维护。
（4）组织销售推广活动的实施。
（5）组织提出整体销售策略的建议方案。
3、负责营销管理制度建设、部门内部建设和相关组织管理
（1）组织制定和落实各项营销管理制度、工作程序，并监督贯彻实施。
（2）负责公司的销售队伍建设。
（3）负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行。
（4）负责部门内工作任务分工，合理安排人员。
（5）负责控制部门预算，降低营销费用成本。
4、负责相关营销信息的收集与分析工作
（1）负责组织销售信息及市场相关信息的搜集整理工作并及时分析统计。
（2）组织客户档案的管理。
（3）负责组织编制客户分析报告，为项目前期开发提供决策依据。
5、负责部门内行政管理工作
（1）负责指导下属员工制定阶段工作计划，并督促执行。
（2）负责部门队伍建设，选拔、配备、培训、评价本部门人员。
（3）负责制定合理的部门管理制度以及工作流程。
（4）负责部门内工作任务分工，合理安排人员。
（5）负责控制部门预算，降低费用成本。
6、完成上级交办的其他工作

任职要求：
1、基本条件：
专业院校本科以上学历，市场营销、经济管理、企业管理及相关专业，4年以上相关管理经验，5年以上相关工作经历；具备地产行业销售经验，熟练使用MICROSOFTOFFICE专业办公软件。
2、知识技能：
具备一定的营销知识、财会专业知识，相关的经营管理知识、法律知识、房地产知识。
3、所需能力：
较强的沟通协调能力、计划组织能力、号召力及较强的执行能力、谈判能力。